Asesoría integral antes de comprar un terreno: viabilidad urbanística y costes reales para construir o reformar tu casa

Compra tu parcela con toda la información en la mano. Analizamos el terreno, las normas urbanísticas y los costes reales (licencias, proyecto, acometidas, obra, impuestos) para que tomes una decisión segura antes de firmar.

Por qué esta asesoría es imprescindible

Evita comprar “a ciegas”. Confirmamos si se puede construir y qué se puede construir (altura, ocupación, retranqueos, usos permitidos).

Ahorra miles de euros detectando limitaciones: servidumbres, inundabilidad, afecciones ambientales, VPO, patrimonio, etc.

Presupuesto orientativo completo de cuánto costará hacer tu casa, desde la compra hasta entrar a vivir.

Plazos y trámites claros para licencias y proyecto.

Qué incluye el informe

  • Revisión de documentación aportada por el vendedor/ayuntamiento: referencia catastral, ficha urbanística, planeamiento, plano topográfico (si existe).

  • Chequeo técnico de la parcela (desk review + visita opcional): pendiente/terraplenes, accesos, orientación, riesgos (inundación, corrimientos), arbolado y vallados.

  • Estimación de costes (desglosada):

      • Proyecto técnico y dirección de obra.
      • Tasas y licencias: obra mayor, primera ocupación.
      • Obra y urbanización: cimentación, estructura, envolvente, instalaciones, accesos, cerramientos, ajardinamiento.
      • Acometidas y legalizaciones.
  • Comparativa de alternativas: parcela A vs. parcela B (si el cliente tiene varias opciones).

  • Riesgos y requisitos: condicionantes, trámites críticos, y plan de acción recomendado.

  • Llamada de revisión de 20–30 minutos para resolver dudas.

Cómo trabajamos (proceso en 4 pasos)

  • 1

    Briefing (10 minutos): dirección o referencia catastral, anuncio del terreno y tus objetivos (m2, planta, estilo, presupuesto).

  • 2

    Análisis urbanístico y técnico: revisamos planeamiento, fichas y ortofotos; consultamos disponibilidad de acometidas y afecciones.

  • 3

    Estimación de costes y plazos: generamos un presupuesto orientativo por partidas y calendario de trámites.

  • 4

    Entrega y aclaraciones: enviamos el informe y resolvemos dudas por videollamada o teléfono.

Preguntas Frecuentes

¿Precio de la asesoría?2025-10-29T10:46:31+00:00

Precio cerrado según complejidad y localización. Solicita tu presupuesto sin compromiso.

¿Cobertura geográfica?2025-10-29T10:46:07+00:00

Prestamos servicio en Asturias. Para visitas presenciales, consultar disponibilidad.

¿Plazo de entrega?2025-10-29T10:45:43+00:00

El informe estándar se entrega en 98 h desde la recepción de datos.

¿Incluye proyecto de arquitectura?2025-10-29T10:45:15+00:00

No, pero entregamos una estimación de costes de proyecto y obra y, si quieres, podemos coordinar técnicos de confianza.

¿Podéis visitar el terreno?2025-10-29T10:44:39+00:00

Sí. La visita in situ es opcional y recomendable (sobre todo si hay pendientes, accesos complejos o dudas sobre acometidas).

¿Garantiza el informe que obtendré licencia?2025-10-29T10:44:13+00:00

No sustituye a la licencia. Nuestro informe identifica viabilidad y riesgos; la aprobación final corresponde al ayuntamiento. Si es necesario, tramitamos informe de compatibilidad urbanística oficial.

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